隨著地產行業對建筑智能化要求的不斷提高，機電專業施工圖審圖工作顯得尤為重要。建筑智能化系統設計作為其中的關鍵環節，直接影響著建筑的安全性、舒適性和節能性。本文基于知名地產企業的實踐經驗，整理出建筑智能化系統設計審圖要點工作表，供相關專業人員參考使用，助力項目高效實施。

一、審圖范圍與總體要求

1. 確認智能化系統設計是否符合國家及地方相關規范、標準，如《智能建筑設計標準》（GB 50314）等。
2. 審查系統圖紙是否完整，包括系統圖、平面圖、設備清單、接線圖等。
3. 核實設計是否滿足項目定位和功能需求，如住宅、商業或辦公建筑的智能化等級要求。
4. 檢查與其他機電系統（如電氣、暖通、給排水）的接口協調性，避免沖突。

二、主要系統審圖要點

1. 綜合布線系統：

• 確認布線結構是否合理，包括水平布線和垂直布線。

• 檢查信息點數量和位置，是否覆蓋所有功能區。

• 核實線纜類型、規格是否符合設計標準，如Cat6、光纖等。

1. 安防系統：

• 審查視頻監控系統攝像頭布點是否覆蓋關鍵區域（如出入口、走廊）。

• 檢查入侵報警、門禁系統設計是否合理，確保無盲區。

• 驗證系統聯動功能，如報警與監控的自動觸發。

1. 樓宇自控系統（BAS）：

• 確認系統集成范圍，是否覆蓋暖通、照明、能源管理等功能。

• 檢查傳感器、執行器選型和布點，確保數據采集準確。

• 核實控制邏輯是否節能高效，如溫度、光照自動調節。

1. 信息網絡系統：

• 審查網絡架構設計，包括核心層、匯聚層和接入層。

• 檢查無線網絡覆蓋方案，確保信號強度和穩定性。

• 驗證網絡安全設計，如防火墻、訪問控制措施。

1. 智能照明系統：

• 確認照明控制策略，如分區控制、調光功能。

• 檢查傳感器（如人體感應、光照傳感器）布點合理性。

• 核實與能源管理系統的集成，實現節能目標。

1. 音視頻系統：

• 審查公共廣播、會議系統設計是否符合功能需求。

• 檢查設備選型與布點，確保音質和視覺效果。

• 驗證系統擴展性，便于未來升級。

三、審圖注意事項

1. 設計深度：確保圖紙達到施工圖深度，標注清晰，無遺漏。
2. 設備選型：核實設備品牌、型號是否符合項目預算和技術要求。
3. 節能環保：檢查系統是否采用節能技術和綠色材料。
4. 可維護性：評估系統設計是否便于后期運維和故障排查。
5. 法規合規：重點審查涉及消防、安全等強制性規范的內容。

四、審圖工作表應用建議

• 建議在項目設計階段早期介入審圖，及時發現并修正問題。
• 組織跨專業評審會議，確保機電各系統協調一致。
• 建立問題跟蹤機制，逐項記錄并閉環處理審圖發現的問題。
• 結合BIM技術進行三維審圖，提升審查效率和準確性。

通過系統化的審圖工作表，地產企業可有效控制建筑智能化系統設計質量，減少施工變更，提高項目整體效益。本工作表可根據具體項目特點進行調整，助力實現智能化建筑的可持續發展。